Bauflächen entwickeln

Eine Stadt verändert sich stetig im Kleinen und Großen. Die Entwicklung von Bauflächen trägt wesentlich dazu bei und hat unterschiedliche Zielsetzungen im Blick. Mal geht es um die Schaffung von Wohnraum, dann sind brachgefallene Flächen zu Reaktivieren und andernorts sollen Bauflächen für Einzelhandel- und Gewerbeansiedlungen entwickelt werden.

Die Bauflächenentwicklung erfolgt auf unterschiedliche Art und Weiße und ist im Wesentlichen davon abhängig, welches Planungs- und Baurecht vorhanden ist. Ist dieses passend für das anvisierte Vorhaben vorhanden, können Architektinnen/ Architekten, Vorhabenträgerin/ Vorhabenträger, Erschließungsträger und ggf. Wirtschaftsförderung und Stadt in die Objektplanung und Umsetzung gehen.

Steht das aktuelle Planungs- und Baurecht nicht im Einklang mit der geplanten Bauflächenentwicklung, dann kommen die Stadtplanerinnen und Stadtplaner ins Spiel. Über die Bauleitplanung kann das Planungsrecht angepasst und neuen Zielsetzungen entsprochen werden. Die Bauleitplanung ist ein förmliches Verfahren zur Aufstellung bzw. Änderung von Flächennutzungsplan, Bebauungsplänen und städtebaulichen Satzungen.

Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) sind bei der Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen (Bebauungsplan + Flächennutzungsplan) Verfahrensvorschriften zu beachten. Auf den folgenden Seiten finden Sie nähere Informationen zum Flächennutzugsplan und Bebauungspläne und ihre Verfahren sowie den Rahmenvorgaben zur sozialgerechten Bodennutzung Osnabrück (SoBOS).